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住宅产业化进展艰难

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发表于 2014-11-22 10:46:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰在接受记者采访时称,住房从毛坯房转向全装修,对企业和产品的要求更高了。只有敢于创新、敢于承担社会责任的企业,才愿意做成品住宅。如果不推广成品住宅,个人装修不仅浪费严重,而且在材料部品市场鱼龙混杂的情况下,质量问题同样不可避免。

  梁开建筑设计事务所总建筑师开彦认为,近期房地产行业内大规模精装修纠纷,根本原因是产品的认证制度和优良部品制度的空缺。他认为,仅靠一个企业加强自身保护,抵挡不住“大自然”的风暴。

  目前行业内的共识是,精装修规模化生产的出路是住宅产业化。去年随着调控深入,万科总裁郁亮曾宣称,住宅产业化的春天已经到来。孰料,先到一步的是精装修质量危机。

  徐勇刚认为,在住宅产业化与全装修方面,我国可以借鉴日本的“标准化”。早在1969年,日本就制订了《推动住宅产业标准化五年计划》,开展材料、设备、制品标准、住宅性能标准、结构材料安全标准等方面的调查研究工作,依靠各有关协会加强住宅产品的标准化工作,并对房间、建筑部件、设备等尺码提出了建议。

  资深建筑师开彦深有体会。“我半辈子服务于建设主管部门,我从未见到类似于日本住宅产业标准五年计划的规划。”万科认为,我国的屋室装修仍处于起步阶段,与发达国家有很大差距。

  不过,徐勇刚强烈呼吁,“希望行业给万科的住宅产业化更多一点呵护,给万科一点时间,因为住宅产业化是对全行业有利的事情。不要让万科的住宅产业化进程在春天还未到来之际,就死在春天的门槛上,先驱不要成为先烈。”
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