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宗楼建筑客户问答规范【施工过程】

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发表于 2014-11-24 09:10:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
分类编号客户的具体问题标准答案
约定事项
061
水电路费用谁出?客户可以提供水电路,并承担费用;也可以出费用后不管。
062
住宅工程看工地谁管?住宅客户负责看工地,并保证不遗失;当然也可以出费用后不管。
063
围墙工程看工地谁管?围墙工程施工队负责看工地,但小于100米的围墙另谈。
064
施工中万一有工伤事故谁管?非客户原因造成的情况下,工伤事故由公司负责。
065
设备被偷了怎么办?客户看工地被偷时,按丢失价值赔偿。
066
工人用管饭买烟买酒吗?什么都不用,客户不需要买一盒烟,提一瓶酒。浇梁头除外。
067
管糊板缝吗?怎么说?承包价格里不包括糊板缝,但盖二层时管糊第一层板缝。
068
客户能要求让糊板缝吗?能,只要客户按照规定的服务价格出费用,可以安排专人负责糊板缝。
069
水电路费用谁出?客户可以提供水电路,并承担费用;也可以出费用后不管。
070
看工地谁管?客户负责看工地,并保证不遗失;当然也可以出费用后不管。
071
室内间墙数量有限制吗?有限制,就是最终图纸确定的所有房间的平均面积不低于20平米。
072
有售后服务吗?有,所有产品的客户在完工后,公司会提供一系列的后续服务。
073
有质保吗?保几年?五年内出现质量问题,公司负责免费维修。
074
后续服务包括什么?包括抹灰、防水、水电等施工队介绍,和各种材料的联系购买服务等。

付款方式
074
蓝鲸墙板盖房怎么付款?签合同后付30%,出正负零后付60%,打完圈梁后付10%。
075
什么是宗楼建筑预付费原则?任何工程都必须先付款后施工,不垫付任何材料款和人工款。
076
宗楼建筑平房业务付款分几步走?分三步,先30%,出正负零60%,圈梁完10%。
077
宗楼建筑楼房业务付款分几步走?分四步,先30%,出正负零30%,一层圈梁完30%,二层圈梁完10%。
078
不按合同付款时程序会怎么走?不按时付款,项目部原地停工待款,超过5日撤工地。
079
付款时是付现金还是转账?转账为主,不方便时公司指定专人取款,收据必须有公司财务章。
080
转账账户以何方式通知?转账账户以合同注明的账户为准,必要时打公司客服电话确认。
081
收款人需要怎样的指定?收款人必须是签合同时的主管业务员、项目经理或工长。
082
付款延误后的复工补偿如何计算?需要补足设备闲置费用和撤进工地的费用,以及一定的滞纳金。

工程量计算
083
建筑面积如何计算?外墙长度*宽度=一层面积*层数+其他面积=总建筑面积。
084
建筑面积中阳台房檐如何计算?挑出的阳台和房檐都按照折半计算,但是内陷的阳台按满平方计算。
085
地下室的建筑面积如何计算?按照东西总长*南北总长/2=地下室建筑面积。
086
墙体面积怎么计算?墙长度*墙数=墙体长度*高度=墙体面积。空方实算,墙角不重叠计算。
087
圈梁米数怎么计算?纵墙数*长度+横墙数*长度=总长度,不去墙角,重叠计算。
088
保温板面积怎么计算?保温墙体长度*【墙体高度+圈梁高度】=保温面积。
宗楼建筑客户问答规范【四】
分类
客户的具体问题标准答案
工程款计算
089
工程总价怎么计算?每一项的工程量*该项的定价=该项的总价。所有项相加=该工程的总价。
090
房屋总价怎么计算?总建筑面积*约定单价+保温板费用+基础加深费用+其他费用=总价
091
建筑面积中地下室如何计算?高度为2.25的地下室折半计算,超过2.25米时按需要增加的墙体面积增加费用
092
基础加深时增加费用如何计算?按照加深的墙体面积增加费用,每平方100元,保温板再加40元。
093
只盖基础时怎么计算?也是按照建筑面积计算,具体价格看情况而定。
094
不带底圈梁时怎么计算?圈梁米数乘以圈梁造价后,从总价里扣除。
095
围墙总价怎么计算?总墙体面积*约定单价+追加费用+其他费用=总价。
096
干活路程远近价钱一样吗?                                                                                                                                                     价钱是一样的。但是要增加实际的运费和施工补贴费用。
097
施工补贴都是什么?怎么算?施工补贴就是补助施工队的路上费用和吃住费用,一般按照公里数多少来加。
098
路远时运费按什么加?不同的地方有不同的运费价格,需要按市场价格来加。
099
围墙和迎宾墙管吗?怎么算?凡是主房一起包的,可以包围墙和迎宾墙。围墙和迎宾墙报价按实际面积和难易程度商议。
100
加门楼时工程款怎么算?门楼处理比较麻烦,按建筑面积计算后,需要另加1000元工料。
101
开门口改窗户怎么算?上板前提出的不收费,正在施工时提出的,一个口加50元,完工后提出的一个口加100元.
102
间墙多时费用增加吗?增加,凡所有房间平均后,面积低于15平米的,按照增加的墙体面积增加费用。

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